U vrijeme pandemije virusa Covid-19 digitalizacija u svijetu nekretnina postala je važnija nego ikad prije. Stupili smo u kontakt s Ružicom Pekić, osnivačicom start-upa Proptiq koji se bavi digitalizacijom tržišta nekretnina. Ružica je Hrvatica koja živi i radi u Njemačkoj, a odrasla je u Pitomači te pohađala virovitičku Gimnaziju Petra Preradovića.

Kada se rodila ideja o osnivanju startupa i koliko je proteklo od ideje do realizacije?

Ideja o Proptiq-u se dogodila u proljeće 2018. te kad sam po treći put selila iz jednog stana u drugi u Frankfurtu. Naime, situacija u velikim gradovima sto se tiče nalaženja stana je uvijek bila prava muka. Nakon Hrvatske živjela sam u Austriji i Engleskoj i na kraju krajeva i u Njemačkoj, i situacija je u svim zemljama ista. Pronaći odgovarajući stan je već velika muka, a onda i cijeli proces nakon toga – pribavljanje dokumentacije, ugovaranje ugovora, komunikacija sa iznajmljivačima stanova, plaćanje najamnine i kaucije, otkazivanje stanova – svi procesi zahtijevaju jako puno vremena i osobnih susreta sa iznajmljivačima koji nekad zbog jezičnih barijera znaju biti veliki stres i traju jako dugo. Ljudi često u pronalaženju novog stana i sređivanju dokumentacije znaju uzeti godišnji odmor jer je često vremenski nemoguće obaviti sve istovremeno.

Tako se rodila ideja o Proptiq-u. Odlučila sam napraviti software koji će omogućiti da se ti svi procesi koji se trenutno još uvijek obavljaju ručno i uz obavezni osobni susret, da se digitaliziraju i na taj način omoguće brži, transparetniji i sigurniji način useljavanja u novi stan. Ideja se rodila u ožujku 2018., s tim da sam Start-up pokrenila u veljači 2019. godine sa suosnivačem Lukom Musialskijem. Prvi proizvod smo lansirali u beta verziji početkom 2020. a s obzirom na Covid-19, sve je očitije koliko su nam potrebna digitalna rješenja, te smo zbog toga krajem 3. mjeseca lansirali live public verziju.

Koliko ljudi stoji iza Proptiqa?

Core team Proptiq-a činimo Luka i ja. Luka je vrhunski informaticar, tako da je Luka odgovoran najvećim dijelom za taj informatički dio, dok sam sam ja odgovorna za poslovni dio i strategiju. Na razvijanju software-a radi pet informatičara i projekt manager tako da nas je ukupno devet.

Proptiq se bavi izradom digitalnih rješenja za zajednički život. O čemu je točno riječ?

Software može biti koristen za sve oblike stanovanja, nije nužno da u stanu bude više osoba. Hrvatska riječ koja bi co-living koncept najbolje opisala je «Život u zajednici» ili «cimerstvo» gdje nekoliko različitih osoba živi u zajedničkom stanu. Co-living koncept je u zadnjih nekoliko godina veliki boom u većim gradovima. Nekoliko je glavnih razloga za to.

Pojam Sharing Economy je postao standard u više područja, tako da ljudi posjeduju manje, a više iznajmljuju/dijele. Dijeljenje radnog prostora tzv. Co-working koncept, car-sharing i na kraju krajeva dijeljenje zajedničkog prostora za življenje (Co-living) postali su norma. Mnogi su skloniji životu u zajedničkom stanu samo zato da bi se sprijateljili ili osjećali ugodnije u stranom gradu.

Zatim, veliki faktor koji je doprinio rastu potražnje za Co-living konceptom je povećana mobilnost ljudi. Ljudi češće mijenjaju gradove pa čak i države u kojima žive zbog školovanja ili posla i zbog toga više teže konceptu unajmljivanja stanova nego kupovine.

U prvom kvartalu ove godine predstavit ćete proizvod po imenu WG Manager, o čemu je riječ?

Beta verziju software lansirali smo u siječnju 2020. S obzirom na trenutno stanje Covid-19 odlučili smo lansirati javnu verziju krajem ožujka kako bi ljudi mogli iznajmiti stanove digitalnim putem bez osobnog susreta.

Kako je tekao vaš put od Hrvatske do generalne direktorice tvrtke u Njemačkoj?

Rekla bih da je moj put bio jako izazovan i zahtijevan i sa puno prepreka, uspona i padova na koje sam danas jako ponosna i sretna da su mi došli na put. Također, sretna sam da je ovaj dan došao, da mogu podijeliti jednu lijepu priču o Hrvatici koja je svoju karijeru zapravo započela 2010. godine u Hrvatskoj na Ekonomskom fakultetu u Zagrebu. Naime, za vrijeme studiranja u Zagrebu radila sam kao studentica u Lideru i štedila novac kako bi jednog dana mogla otići u inozemstvo završiti svoje školovanje. U Zagrebu sam studirala ekonomiju gdje sam upoznala i svog prvog mentora – prof. Mislava Antu Omazića koji i dan danas uvijek svojim savjetima i budnim okom prati moj put. Prvo iskustvo studiranja u inozemstvu dogodilo se 2013. godine kada sam otišla na razmjenu studenata u Innsbrück, Austrija.

Tako u siječnju 2017. počinjem prvu praksu u investicijskom bankarstvu, područje mergers & acquisitions (M&A). Tada sam upoznala I svog drugog mentora, ovaj put mentoricu Karolinu Krstić, kancelarku I CFO of Frankfurt School koja je prepoznala moj potencijal, težak rad i želju za uspjehom. Nakon toga sve je bilo lakše. Odradila sam još nekoliko praksi kako bih se pripremila za “Bulge Bracket” investicijsko bankarstvo, i bas kada sam uspjela, dobila ponudu od Barclays-a, došla sam na ideju o pokretanju vlastitog biznisa. Kao odgovor na pitanje kako – najbitinije da se na prepreke gleda kao na izazove koje treba sa puno strpljenja i integriteta rješavati, koji su tu kako bi ti pomogli izgraditi karakter, a ne težiti uspjehu preko noći koji samo hrani ego. I naravno, to će uvijek biti prepoznato od ljudi mentora koji će ti svojim iskustvom i znanjem pomoći na tom putu. Faktor koji se najčešće u poslovnim intervjuima ne napominje, ali je itekako baza svega, ono gdje svaka priča počinje i gradi se, a to je obitelj i vjera. Bez te snage, podrške i ljubavi vjerujem da moja priča ne bi bila ni približno ovakva kakva je danas.

Što Proptiq priprema u skorijoj budućnosti, planirate li proširiti biznis i na Hrvatsku?

Proptiq smo lansirali prvo na Njemačkom tržištu, no budući da se interes za software aplikaciju javlja i iz susjednih zemalja, odlučili smo je uz pomoć partnera prilagoditi i zakonima u susjednim zemljama i njihovu načinu rada te lansiranje u DACH regiji očekujemo sljedeće godine. S obzirom da je Proptiq početkom 3. mjeseca proglašen u Kaliforniji kao jedan od 50 obećavajućih Startup-ova na svjetskoj razini koji redefiniraju industriju nekretnina, možda ćemo se širiti na američko tržište i prije planirane 2021. Veliko priznanje koje nam je otvorilo put prema stranim investiorima je nominacija Proptiq-a za Oscar u tehnologiji, gdje smo prošle godine bili nominirani u top 3 poduzeća u kategoriji “Impact project”.

Početkom 3. mjeseca 2020. trebala sam predstaviti Proptiq na konfereciji Digital Takeover u Zagrebu, zajedno s ostalim hrvatskim i svjetskim poduzetnicima, među kojima bih posebno istaknula hrvatski ponos poduzetnika Matu Rimca i suosnivača Netflix-a Marca Randolpha. Nažalost zbog Covid-19 konferencija je odgođena za deveti mjesec. Poslovanje svkako planiram proširiti na Hrvatsku, a upiti za software su već počeli pristizati. (www.icv.hr)